{"id":6047,"date":"2025-07-20T12:42:40","date_gmt":"2025-07-20T07:12:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.travaux-hebdo.com\/blog\/batiments-tertiaires-quelles-sont-les-obligations-en-electricite"},"modified":"2025-07-20T12:42:40","modified_gmt":"2025-07-20T07:12:40","slug":"batiments-tertiaires-quelles-sont-les-obligations-en-electricite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.travaux-hebdo.com\/blog\/batiments-tertiaires-quelles-sont-les-obligations-en-electricite","title":{"rendered":"B\u00e2timents tertiaires : Quelles sont les obligations en \u00e9lectricit\u00e9 ?"},"content":{"rendered":"<p>Quelles sont les obligations en mati\u00e8re d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 pour les b\u00e2timents tertiaires ? Comment se conformer aux exigences r\u00e9glementaires ? Quels sont les enjeux li\u00e9s \u00e0 la transition \u00e9nerg\u00e9tique pour ces \u00e9tablissements ?<\/p>\n\n<p>Le d\u00e9cret tertiaire impose des obligations strictes concernant la consommation \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents professionnels. Les responsables de b\u00e2timents \u00e0 usage tertiaire de plus de 1 000 m\u00b2 doivent s\u2019engager \u00e0 r\u00e9duire progressivement leur consommation d\u2019\u00e9nergie pour diminuer leur empreinte carbone. \u00c0 partir de 2030, un objectif de r\u00e9duction de <strong>40%<\/strong> est attendu, suivi de <strong>50%<\/strong> en 2040, et <strong>60%<\/strong> d\u2019ici 2050. Pour respecter ces obligations, il est essentiel d\u2019optimiser la gestion \u00e9nerg\u00e9tique, de moderniser les infrastructures et de sensibiliser les occupants. En cas de non-respect, des sanctions financi\u00e8res peuvent \u00eatre appliqu\u00e9es, rendant cette conformit\u00e9 non seulement importante d&rsquo;un point de vue l\u00e9gal, mais \u00e9galement strat\u00e9gique pour l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9conomique des entreprises.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"ATEE - CEE et d\u00e9cret tertiaire, quelles perspectives pour la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/q9zOGZvymGg?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Obligations et Opportunit\u00e9s du D\u00e9cret Tertiaire: Ce Que Vous Devez Savoir<\/h1>\n\n<p>La transition \u00e9nerg\u00e9tique est d\u00e9sormais une n\u00e9cessit\u00e9 incontournable. Le d\u00e9cret tertiaire impose aux entit\u00e9s exploitant ou poss\u00e9dant des b\u00e2timents \u00e0 usage tertiaire de plus de <strong>1 000 m\u00b2<\/strong> d&rsquo;agir sur leur consommation \u00e9nerg\u00e9tique. Cela inclut une large gamme de secteurs tels que les bureaux, commerces, h\u00f4tels et \u00e9tablissements de sant\u00e9. D\u00e9couvrons ensemble les obligations pr\u00e9cises et comment vous pouvez tirer parti de cette r\u00e9glementation.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu&rsquo;est-ce que le d\u00e9cret tertiaire ?<\/h2>\n\n<p>Adopt\u00e9 dans le cadre de la loi <em>ELAN<\/em>, le d\u00e9cret tertiaire vise \u00e0 <strong>diminuer l&#8217;empreinte carbone<\/strong> du secteur tertiaire. Les responsables doivent s&rsquo;engager dans une r\u00e9duction progressive de leur consommation d&rsquo;\u00e9nergie :<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>40 % d\u2019ici 2030<\/strong><\/li><li><strong>50 % d\u2019ici 2040<\/strong><\/li><li><strong>60 % d\u2019ici 2050<\/strong><\/li><\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qui-est-concerne-par-le-decret-tertiaire\"><\/span>Qui est concern\u00e9 par le d\u00e9cret tertiaire ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Tous les propri\u00e9taires et exploitants de b\u00e2timents tertiaires d\u00e9passant les <strong>1 000 m\u00b2<\/strong> sont concern\u00e9s, incluant notamment :<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Bureaux<\/li><li>Commodit\u00e9s<\/li><li>H\u00f4tels<\/li><li>\u00c9tablissements de sant\u00e9<\/li><li>Entrep\u00f4ts<\/li><\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment-se-conformer-aux-exigences\"><\/span>Comment se conformer aux exigences ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Optimiser-la-gestion-energetique\"><\/span>Optimiser la gestion \u00e9nerg\u00e9tique<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n<p>La premi\u00e8re \u00e9tape consiste \u00e0 analyser votre consommation et \u00e0 identifier les gaspillages. L&rsquo;usage de syst\u00e8mes de <strong>gestion technique des b\u00e2timents<\/strong> (GTB) est indispensable pour ajuster les besoins en temps r\u00e9el.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Renover-et-moderniser-vos-installations\"><\/span>R\u00e9nover et moderniser vos installations<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n<p>Am\u00e9liorer l\u2019isolation thermique et remplacer les \u00e9quipements obsol\u00e8tes par des alternatives performantes sont des actions cl\u00e9s. L&rsquo;installation de <strong>sources d&rsquo;\u00e9nergie renouvelables<\/strong> est \u00e9galement un point \u00e0 explorer.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sensibiliser-les-occupants\"><\/span>Sensibiliser les occupants<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n<p>Engagez vos employ\u00e9s dans une d\u00e9marche plus responsable de l&rsquo;\u00e9nergie. Former et impliquer chaque occupant peut avoir un impact significatif sur la r\u00e9duction de la consommation.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles-sanctions-en-cas-de-non-respect\"><\/span>Quelles sanctions en cas de non-respect ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Les entreprises qui ne respectent pas le d\u00e9cret peuvent faire face \u00e0 des sanctions financi\u00e8res, avec des amendes pouvant atteindre <strong>7 500 \u20ac<\/strong> pour les personnes morales. En outre, le nom des entreprises non conformes peut \u00eatre publi\u00e9, ce qui pose un risque pour leur r\u00e9putation.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Aides-disponibles-pour-la-mise-en-conformite\"><\/span>Aides disponibles pour la mise en conformit\u00e9<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Plusieurs dispositifs peuvent aider les entreprises \u00e0 respecter leurs obligations :<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Diag Perf\u2019immo<\/strong>: Un diagnostic \u00e9valuant les performances des b\u00e2timents.<\/li><li><strong>Cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t TPE\/PME<\/strong>: Un cr\u00e9dit de <strong>30 %<\/strong> sur les travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique.<\/li><li><strong>Primes CEE<\/strong>: Des primes pour financer des travaux de r\u00e9novation.<\/li><li><strong>Pr\u00eat Eco Energie<\/strong>: Un pr\u00eat \u00e0 taux pr\u00e9f\u00e9rentiel pour financer l&rsquo;acquisition d&rsquo;\u00e9quipements.<\/li><\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les-etapes-pour-reduire-la-consommation-energetique\"><\/span>Les \u00e9tapes pour r\u00e9duire la consommation \u00e9nerg\u00e9tique<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>S\u2019informer sur le dispositif Eco Energie Tertiaire.<\/li><li>Identifier les b\u00e2timents concern\u00e9s.<\/li><li>Recueillir les donn\u00e9es n\u00e9cessaires.<\/li><li>\u00c9laborer un plan d\u2019actions.<\/li><li>D\u00e9clarer annuellement vos consommations d\u2019\u00e9nergie.<\/li><\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tableau-recapitulatif-des-obligations-et-aides\"><\/span>Tableau r\u00e9capitulatif des obligations et aides<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<tr>\n<th>Obligation<\/th>\n<th>\u00c9ch\u00e9ance<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>R\u00e9duction \u00e9nerg\u00e9tique de 40%<\/td>\n<td>2030<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>R\u00e9duction \u00e9nerg\u00e9tique de 50%<\/td>\n<td>2040<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>R\u00e9duction \u00e9nerg\u00e9tique de 60%<\/td>\n<td>2050<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Aide Diag Perf\u2019immo<\/td>\n<td>En continu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t TPE\/PME<\/td>\n<td>En continu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pr\u00eats Eco Energie<\/td>\n<td>En continu<\/td>\n<\/tr>\n<\/table><\/figure>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1280\" height=\"720\" src=\"https:\/\/www.travaux-hebdo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/obligations-electricite-batiments-tertiaires.jpg\" alt=\"d\u00e9couvrez les obligations li\u00e9es \u00e0 l&#039;\u00e9lectricit\u00e9 pour les b\u00e2timents tertiaires, comprenant les normes de s\u00e9curit\u00e9, les exigences d&#039;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et les r\u00e9glementations en vigueur. informez-vous sur l&#039;importance de se conformer \u00e0 ces obligations pour garantir la s\u00e9curit\u00e9 des occupants et optimiser la consommation \u00e9nerg\u00e9tique de vos installations.\" class=\"wp-image-6046\" srcset=\"https:\/\/www.travaux-hebdo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/obligations-electricite-batiments-tertiaires.jpg 1280w, https:\/\/www.travaux-hebdo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/obligations-electricite-batiments-tertiaires-768x432.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Obligations-en-electricite-pour-les-batiments-tertiaires\"><\/span>Obligations en \u00e9lectricit\u00e9 pour les b\u00e2timents tertiaires<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<tr>\n<th>Obligations<\/th>\n<th>Description concise<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>R\u00e9duction de la consommation \u00e9nerg\u00e9tique<\/td>\n<td>Diminuer de 40 % d&rsquo;ici 2030, 50 % d&rsquo;ici 2040 et 60 % d&rsquo;ici 2050 par rapport \u00e0 l&rsquo;ann\u00e9e de r\u00e9f\u00e9rence.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>D\u00e9claration annuelle<\/td>\n<td>Transmettre chaque ann\u00e9e les donn\u00e9es de consommation sur la plateforme OPERAT avant le 30 septembre.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Optimisation \u00e9nerg\u00e9tique<\/td>\n<td>Utiliser des syst\u00e8mes de gestion technique du b\u00e2timent (GTB) pour ajuster la consommation en temps r\u00e9el.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Travaux de r\u00e9novation<\/td>\n<td>Am\u00e9liorer l&rsquo;isolation, moderniser les \u00e9quipements et int\u00e9grer des \u00e9nergies renouvelables.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Formation des occupants<\/td>\n<td>Sensibiliser les utilisateurs pour un comportement plus responsable face \u00e0 la consommation \u00e9nerg\u00e9tique.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/td>\n<td>R\u00e9aliser un audit pour \u00e9tablir un plan d&rsquo;actions adapt\u00e9 aux besoins du b\u00e2timent.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Contr\u00f4le des sanctions<\/td>\n<td>Pr\u00e9voir des sanctions financi\u00e8res en cas de non-respect des obligations \u00e9tablies.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mutualisation pour sites multiples<\/td>\n<td>Regrouper les r\u00e9sultats de consommation pour plusieurs b\u00e2timents dans un patrimoine commun.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Modulations d&rsquo;objectifs<\/td>\n<td>Demander des ajustements des objectifs en cas de contraintes techniques ou disproportionn\u00e9es.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>R\u00e8glementation associ\u00e9e<\/td>\n<td>Conformit\u00e9 avec d&rsquo;autres d\u00e9crets comme BACS et les obligations d&rsquo;isolation des r\u00e9seaux.<\/td>\n<\/tr>\n<\/table><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les-exigences-reglementaires-en-electricite-pour-les-batiments-tertiaires\"><\/span>Les exigences r\u00e9glementaires en \u00e9lectricit\u00e9 pour les b\u00e2timents tertiaires<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Les b\u00e2timents \u00e0 usage tertiaire repr\u00e9sentent une part importante de la consommation \u00e9nerg\u00e9tique en France. C&rsquo;est pourquoi la r\u00e9glementation impose des obligations pr\u00e9cises en mati\u00e8re d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9, visant \u00e0 r\u00e9duire leur impact environnemental. Le d\u00e9cret tertiaire, introduit par la loi ELAN, s&rsquo;inscrit dans cette d\u00e9marche en demandant aux exploitants de diminuer leur consommation d&rsquo;\u00e9nergie de mani\u00e8re progressive. Ces objectifs, fix\u00e9s \u00e0 40 % d&rsquo;ici 2030, 50 % d&rsquo;ici 2040 et 60 % d&rsquo;ici 2050, refl\u00e8tent une volont\u00e9 commune d&rsquo;prioriser la <strong>sobri\u00e9t\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>.<\/p>\n\n<p>Les entit\u00e9s concern\u00e9es par cette r\u00e9glementation comprennent toutes les organisations poss\u00e9dant ou exploitant des b\u00e2timents de plus de 1 000 m\u00b2, tels que bureaux, commerces, h\u00f4tels et entrep\u00f4ts. L&rsquo;engagement ne se limite pas \u00e0 un simple respect des normes, mais s&rsquo;\u00e9tend \u00e0 une v\u00e9ritable strat\u00e9gie d&rsquo;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique. Pour r\u00e9pondre \u00e0 ces exigences, il est essentiel d&rsquo;optimiser la gestion de l&rsquo;\u00e9nergie. L&rsquo;analyse de la consommation et l&rsquo;identification des gaspillages constituent des premi\u00e8res \u00e9tapes cruciales.<\/p>\n\n<p>En outre, il est fondamental de r\u00e9aliser des travaux de <strong>r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>. Cela peut inclure le remplacement d&rsquo;\u00e9quipements anciens, l&rsquo;am\u00e9lioration de l&rsquo;isolation thermique, et l&rsquo;inclusion d&rsquo;\u00e9nergies renouvelables dans le processus. Un changement de comportement des occupants, facilit\u00e9 par des actions de sensibilisation, peut \u00e9galement contribuer \u00e0 une r\u00e9duction significative de la consommation d&rsquo;\u00e9nergie.<\/p>\n\n<p>Le respect de ces lois est accompagn\u00e9 de sanctions financi\u00e8res en cas de non-conformit\u00e9, ce qui rend d&rsquo;autant plus important le suivi rigoureux des exigences, personnalis\u00e9 pour chaque b\u00e2timent. En adoptant une approche proactive et bien planifi\u00e9e, les propri\u00e9taires peuvent ainsi non seulement se conformer \u00e0 la r\u00e9glementation, mais aussi optimiser leur performance \u00e9nerg\u00e9tique tout en r\u00e9alisant des \u00e9conomies substantielles sur le long terme.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quelles sont les obligations en mati\u00e8re d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 pour les b\u00e2timents tertiaires ? Comment se conformer aux exigences r\u00e9glementaires ? 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